icon-arrow icon-facebook icon-linkedin icon-mail icon-mail-company icon-phone icon-twitter icon-whatsapp icon-share icon-link icon-download icon-instagram icon-youtube icon-flickr icon-search icon-close icon-filter icon-round-close icon-vcard paper-plane icon-footprint icon-faq icon-maps Vimeo

Over MorgenWonen

De vraag naar betaalbare woningen in Nederland is de afgelopen jaren onverminderd groot gebleken. Elk jaar weer blijkt er een gat tussen de vraag naar, en de hoeveelheid gerealiseerde nieuwbouwwoningen. Bovendien stijgen de bouwkosten, neemt de schaarste aan goede vaklieden toe en blijft de bouwplaats zeer veeleisende werkplek. Om dit te kunnen doorbreken moest er in de basis iets veranderen...

Industrieel platform

Hoe ga je het wiel opnieuw uitvinden? Wij zijn begonnen door niet meer buiten op de bouwplaats te bouwen, maar binnen in de fabriek. Binnen het VolkerWessels concern hebben diverse toeleverende bedrijven samen een complete decentrale productielijn voor woningbouw gevormd. Ook de grondstoffen betrekken we binnen het concern. Zo zijn we niet afhankelijk van derden en houden de kosten onder controle. De ene partij maakt de gevels en vloeren, de volgende de daken, en weer een ander levert de deuren en binnenwanden. Uiteindelijk worden alle onderdelen als bouwpakket op de logistieke hub bij elkaar gebracht. 

In één dag gebouwd

Ons concept zorgt voor een spectaculaire verkorting van de bouwtijd. Dit komt voor een groot deel door hoe we de logistiek door de hele supply chain hebben georganiseerd. Maar ook na levering op de bouwplaats, hier wordt er eigenlijk niet meer gebouwd maar wordt assembleren. Zo kunnen we binnen één werkdag een MorgenWoning wind en waterdicht maken! Ook is de hele technische installatie van de woning dezelfde dag al bedrijfsgereed! Bovendien geeft deze supersnelle bouwtijd een minimale belasting voor het milieu, maar ook voor de omgeving en omwonenden. Nog een bijkomend voordeel: geen langdurige vochtuitwerking in het beton meer, met alle gevolgen van dien....  

Betere Kwaliteit

Alle onderdelen van de MorgenWoning worden binnen in de fabriek, onder geconditioneerde omstandigheden geproduceerd. Daardoor is er geen invloed van het weer zoals in traditionele bouw. Ook is de fabriek een beter te organiseren en veiligere werkomgeving. Door de statische omgeving kun je het productrieproces optimaliseren en verbeteren. Sinds de eerste MorgenWoning in 2014 hebben we nu bijna 2000 woningen kunnen produceren en realiseren. Dit heeft ons in de gelegenheid gesteld om iedere dag bij te sturen, te verbeteren en door te ontwikkelen. Uiteindelijk willen we de kosten beheersen en zo onze woningen betaalbaar houden. Dat we op de goede weg zijn is terug te zien in de prijsindexaties. De (traditionele) bouw heeft in de periode van 2014 tot 2020 een prijsindexatie doorgevoerd van gezamenlijk 33,7%. Bij MorgenWonen (type 5700) was de totale indexatie over dezelfde periode slechts 9,32%! Daarom zijn we vandaag de dag al meer dan 20% goedkoper dan traditionele bouw, en dit verschil loopt op...

Door High-End naar Low-Cost
NOM Keur

Positieve Energie - Nul-Op-de-Meter

In 2014 zagen we bij MorgenWonen een gasloze toekomst voor ons. Vanuit deze visie zijn we geïndustraliseerde en daarmee betaalbare woningen gaan ontwikkelen en realiseren. Alle woningen zijn vanaf het begin standaard voorzien van een warmtepompinstallatie met zonnepanelen en vloerverwarming. Door de hoge kwaliteit van fabrieksmatig produceren konden we bovendien een zeer hoge isolatiewaarde realiseren. Nu zijn we bijna 2000 woningen verder en beschikken we over een proven concept en geven keiharde garanties af.  Dit doen we onder ander in de vorm van Nul-Op-de-Meter (NOM) keur certificaat. Een gemiddeld gezin met een normaal energieverbruik die in een MorgenWoning woont, heeft geen energielasten! Ook voor corporaties kunnen we voldoen aan EPV wetgeving en aardgasvrij verwarmen.

Madaster

CIrculair, Flexibel, Modulair en Remontabel!

Een MorgenWoning wordt over 80 jaar niet gesloopt maar hergebruikt als het aan VolkerWessels ligt. Zoals de Morgenwoning is geassembleerd, zo kan de woning ook weer worden gedemonteerd. Ook hebben we onze woningen standaard te voorzien van een eigen materialenpaspoort. Hiermee worden de gebruikte materialen geregistreerd en op welke wijze deze zijn toegepast. Zo kunnen we voorkomen dat de waarde van deze materialen wordt verspild en in plaats daarvan worden omgeturnd naar bruikbare grondstoffen voor de toekomst.