Julia’s Morgen te Wateringen

12 woningen - opleverdatum 1 juni 2016

Sfeervol en veelzijdig

Wateringen, bekend van de Wateringse Wielerronde en Waterpop, biedt een ruime variatie aan voorzieningen: een sfeervolle dorpskern met een veelzijdig winkelaanbod, gezellige cafés, goede restaurants, medische zorg en meerdere scholen. Het sport- en verenigingsleven in Wateringen – zoals VELO met acht sportverenigingen onder één dak, een fitnessclub, dansscholen, een tafeltennisvereniging en vele andere clubs – is zeer rijk. Niet zo vreemd dus dat in het Westland gemiddeld meer mensen sporten dan in de rest van Nederland!

Alles dichtbij

Vanuit Julia’s Morgen is alles dichtbij. Letterlijk om de hoek ligt de wijk Wateringse Veld, met voorzieningen als een sporthal, (middelbare) scholen en een buurtwinkelcentrum met een bibliotheek, een kinderopvang en een welzijns- en gezondheidscentrum. Wil je naar de stad? Rijswijk, Den Haag en Amsterdam zijn prima bereikbaar, met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de Herenstraat stap je zo op de bus en ook in Wateringse Veld vind je een bus- en tramhalte vanwaar je een goede verbinding hebt met het stadscentrum.

Landelijke omgeving

Aan natuur en recreatie geen gebrek in en om Wateringen. De landelijke omgeving met veel groen en water, zoals de aangrenzende polders en ‘t Woudt, nodigt vanzelf uit tot een wandel-, vaar- of skeelertocht. En fietsend ben je ook zo in Kijkduin of op het Westlandse strand, met zijn brede kuststrook en prachtige natuurgebieden.

Impressies

Duurzaam én karaktervol

De rijwoningen hebben een eigentijdse architectuur. De gevel bestaat uit mooi gedetailleerd metselwerk. De woningen met een dwarskap hebben een lichtere gevelsteen. Bij enkele woningen is een aantal rijen metselwerk onder de dakrand wit geverfd.  Het geheel zorgt voor een fraaie en tegelijkertijd luxe uitstraling. Aan alles is merkbaar dat het hier gaat om woningen van topkwaliteit. De klassieke handvorm gevelstenen versterken de uitstraling van ambachtelijke bouwkwaliteit.

De zolder is uitermate geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbykamer. De woningen staan op royale kavels, met een grootte die varieert van 151 tot 238 vierkante meter. Achterin de tuin beschikt u over een praktische houten berging voor uw fietsen, gereedschappen en/of tuinspullen.

 

Plattegronden

Alle ruimte voor uw woonideeën

De tussenwoningen en de eindwoningen hebben dezelfde indeling. Het gebruiksoppervlakte van de tussenwoningen en hoekwoningen is ca. 125m2. Elke woning heeft een berging van ca. 6m2. Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer / keuken. De keuken is voorzien van luxe energielabel A inbouwapparatuur en is gericht op de straat; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw achtertuin. U profiteert optimaal van het zonneterras dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd.

Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers. Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u uit op de achtertuin. De ruime badkamer wordt compleet opgeleverd met luxe Villeroy & Boch sanitair, een fraaie designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Hier biedt de woning alle ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbykamer.

Woonklaar

Vandaag de sleutel, morgen wonen

De woningen van MorgenWonen zijn zo compleet bij oplevering, dat u meteen uw eigen spullen kunt verhuizen.

  • luxe keukenopstelling met A-merk vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie,
    inductiekookplaat en rvs afzuigkap
  • royale badkamer met wandcloset, douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator
  • vloer- en wandafwerking op de begane grond en de eerste verdieping
  • onderhoudsarme gevels en dak
De woningen kunnen vanaf 1 juni 2016 in gebruik genomen worden.

Ligging

Extra informatie

De EnergieNotaNul woningen zijn gelegen aan de Kwaklaan 21 tot en met 33 en Kwaklaan 49A tot en met 49E. Alle woningen beschikken over een praktische houten berging van circa zes vierkante meter in de achtertuin. Parkeren kan in de directe omgeving van de woningen.